親が施設に入った後の実家はどうする？最初に確認したいこと

親が施設に入り、これまで住んでいた実家に誰も住まなくなると、家の管理や郵便物、家財をどうするか考える必要が出てきます。

すぐ売却を決める必要はありませんが、空き家になった直後に確認しておくと、あとで慌てにくいことがあります。

親が施設に入った直後の確認チェックリスト

• 郵便物の受け取り方法と連絡先を確認する
• 通帳・印鑑・保険証券・不動産関係書類を保管する
• 水漏れ・施錠・雨漏りなど家の状態を確認する
• 定期的に見回る人と頻度を決める
• 家財の処分は本人の意思や権限を確認してから進める

親が存命であれば、家の売却や財産の処分を家族だけで決められるとは限りません。本人の意思確認が難しい場合は、手続きを進める前に司法書士・弁護士などの専門家へ相談しましょう。

まず郵便物とライフラインを確認する

郵便物がたまり続けないよう、転送や定期回収の方法を考えます。電気、水道、ガスなどは、今後家をどの程度使うかによって扱いが変わるため、すぐ全部止めるのではなく用途を確認してから判断しましょう。

重要書類や貴重品を分ける

通帳、印鑑、保険関係、契約書、家や土地に関する書類などを確認します。片付けを進める前に必要なものを確保しておくと安心です。

定期的に家を見られる人を決める

家族の誰が見に行くのか、どれくらいの頻度で確認するのかを決めます。遠方で難しい場合は、地域の空き家管理サービスを利用する方法もあります。

家財は急いで全部処分しない

施設で必要になるもの、家族が残したいもの、手続きに必要な書類が混ざっていることがあります。本人や家族の意向を確認しながら少しずつ整理しましょう。

今後の使い道を家族で整理する

• 家族が今後住む
• しばらく空き家として管理する
• 売却を検討する
• 片付けや修繕を先に進める

すぐ結論が出ない場合でも、管理だけ先に整えておくと考える時間を作れます。

管理方法は「空き家管理サービスは何をしてくれる？」、家財整理は「実家の片付けはどこから始める？」も参考にしてください。

よくある質問

親が施設に入ったらすぐ実家を売るべきですか？

すぐ売る必要があるとは限りません。今後の利用予定、家の状態、家族の意向、管理負担を整理してから判断しましょう。

遠方で頻繁に行けない場合はどうしますか？

家族で分担するほか、見回りや郵便物確認などを空き家管理事業者へ依頼する方法があります。

何から決めればいいか分からない場合は、実家ルートの無料相談から現在の状況を送れます。