空き家ガイド
実家を売る前に片付けは必要？そのまま相談できるケースと注意点
実家を売ろうと考えたとき、「まず家の中を全部片付けないと不動産会社に相談できない」と思う人もいます。
しかし、必ずしも先にすべての家財を処分する必要があるとは限りません。家財が残った状態で相談できる事業者もあるため、売却と片付けの順番を決めてから動く方が無駄を減らせます。
まず売却相談してからでも遅くない
査定では、建物や土地の状態、立地などを確認します。家財があるだけで相談できないとは限らないため、「どの程度片付ける必要があるか」を先に確認してみましょう。
先に確保したいもの
- 権利関係の書類
- 通帳・印鑑
- 契約書や保険書類
- 家族の写真や思い出の品
- 売却や相続の手続きに必要な資料
大型家具より先に、小さくてもなくすと困るものを分けておくことが大切です。
片付けを先にした方がよいケース
家の中に物が多すぎて室内の状態が確認できない場合や、写真撮影・内覧を進めやすくしたい場合は、ある程度片付けることで売却活動がしやすくなることがあります。
先に全部処分しない方がよい理由
処分費用をかけたあとに、別の方法で売却できたと分かることもあります。また、必要書類や家族が残したいものを誤って処分するリスクもあります。
売却準備全体は「空き家を売却するとき最初にやること」、片付け費用は「実家の片付け費用」も参考にしてください。
よくある質問
家具が残っていても査定できますか？
対応は事業者によりますが、家財が残った状態で相談できるケースがあります。まず現状を伝えて確認しましょう。
片付け業者と不動産会社、どちらに先に相談しますか？
売却予定があるなら、不動産会社へ現状を伝えたうえで必要な片付け範囲を確認すると進めやすいです。
売却と片付けをまとめて迷っている場合は、実家ルートの無料相談から状況を送れます。